支取规定严格百家乐游戏

 17/09/30 责任编辑:http://www.mobistro.net作者:皇冠代理网址

  现在使用公积金贷款买房成为了大家的首选,今天本报所发的公积金贷款“指南”更是引发了大家对公积金贷款的广泛关注。看到报道后,市民刘先生给周刊记者打来了一个电话,咨询取公积金还购房款的事情,只不过他的情况有点特殊,那就是购房时没有办理贷款,而是刷的信用卡,对于刘先生的这种情况,记者也向济南住房公积金管理中心进行了咨询。

  刘先生上个月在济南西部一楼盘以每平方米大约6000元的价格购买了一套100多平方米的住宅,“主要是价格还比较划算,觉得那里的升值空间还是很大的。”

  刘先生说,由于房子的总价不是很高,因此自己就选择了全款,而没有使用银行贷款,而为了凑齐买房款,他也是东拼西凑,把所有的家底用上,“我还刷了两张信用卡,总共透支了5万块钱。”

  9月前两周,上海高端住宅成交量大幅下挫。但从未来一段时期内的供需状况来看,开局不利并不能代表上海高端市场的前景。大批优质楼盘的即将入市,和今年以来一直较为旺盛的高端需求,将为上海高端市场成交量进一步冲高提供支撑。

  刘先生说,信用卡的还款期限就要到了,而自己能想的办法都想了,这5万块钱却实在凑不起来。

  情急之下,刘先生想到自己还有住房公积金可用,而且住房公积金可以用来购房还贷。但刘先生告诉记者,日前他拿着购房的收据去取款却遇到了困难,没有取出来。

  刘先生有点疑惑的是,自己用信用卡刷卡购房,虽然没有走正常的贷款手续,但从用途上来说,自己的确是用这笔钱来购房了。

  为了证明自己的说法,刘先生向记者出示了购房合同,同时还出示了两张刷卡的凭条,记者看到,凭条上面的付款方是刘先生,而收款方显示是刘先生所购房的房地产开发公司。

  “这个凭条可以证明我刷信用卡的用途确实是购房了,也是一种借款啊。”刘先生无奈地表示。

  那么,刘先生所说的情况,是否符合公积金支取的条件呢?

  济南市住房公积金管理中心相关负责人告诉记者,以刘先生目前手头的相关材料来看,不符合公积金的支取条件。

  “主要原因是目前还不足以证明刷信用卡的实际用途就是用来买房。”该负责人告诉记者,为保证公积金缴存人的权益,济南住房公积金支取有着严格的规定,目前刘先生所提供的材料不符合要求。

  开局不利不掩向上动能

  “金九”开局,高端住宅市场却未能迎来“开门红”。

  德佑地产市场研究部监控数据显示,9月1日-10日,上海高端商品住宅(单价在50000元/平方米以上,单套面积在120平方米以上,下同)仅成交了46套房源,环比8月同期大减31.3%。

  然而仅成交套数的减少,并不能完全描绘9月初高端住宅市场的“尴尬”。来自网上房地产的数据显示,9月1日-10日,上海市高端住宅的供应量达到15.6万平方米,这一数字远超8月同期的4.6万平方米。

  也就是说,在供应大幅增加,逐渐进入“金九节奏”的情况下,上海高端住宅的去化速度却不增反降。

  上周末,笔者来到位于浦东洋泾板块的某高端住宅项目售楼处。该项开盘在即。但现场并未出现项目蓄客阶段应有的热闹场景。无独有偶,位于长宁虹桥板块、徐汇田林板块的两个高端项目,前来看房的客户也为数寥寥。

  对此,德佑地产研究咨询部总监陆骑麟表示,这主要是由于近期入市的高端项目还未进入强销期。陆骑麟表示,“一旦进入强销期,高端产品的折扣幅度通常会比较大,9月即将入市的高端住宅最低可能会打出七折的优惠。因此,未来高端市场有望在成交上取得突破性的进展。”

  成交预期向好

  事实上,高端住宅的“异军突起”可以说是上海楼市今年为数不多的亮点之一。而9月其“急转直下”的走势,是否说明今年以来一直较为旺盛的高端需求“消失”了?

  中原地产市场研究部数据显示,今年前八个月,上海高端住宅的成交面积比去年同期增加了近10%。有业内人士认为,在政策大环境没有调整的情况下,这部分需求并不会“凭空消失”。

  “上海的城市地位足以支撑高端产品需求的发展。”上海中原研究咨询部高级经理龚敏说,“在政策层面,目前虽然并无针对高端住宅成交的‘利好’政策推出,但也无不利因素。”

  而一些楼盘在9月初依旧“亮眼”的表现,或许可以佐证上述说法。

  位于徐汇龙华板块的保利西岸,9月至今已成交7套房源,与该项目8月的成交量基本持平;而位于打浦桥板块的绿城盛世滨江,同一时期内也售出8套房源,去化速度接近其今年平均水平。

  该负责人介绍说,购房者支取公积金有两种情况,一种是购房,还款满一年后,可以支取公积金账户里的余额进行还款,提交的材料包括个人的身份证件,贷款合同,还有就是一年的还款明细。“这种取法一年一次,且提取额不超过去年一年的还款额。”

  还有另一种取法就是买房后,如果像刘先生这样的,没有办理银行按揭的,持正规的发票和购房合同,或者是只持有房产证,可以一次性将公积金里面的余额取完。该负责人介绍,像刘先生这种情况,开发商手写的收据肯定是不可以的,应该有正规的发票才行。(崔荣杰 生活日报)

  龚敏认为,虽然“金九”已经开始,但从房企的表现来看,目前高端产品尚未到达冲击销量的时间节点。“房企出于业绩考量,第四季度会推出一定的促销手段。而今年多幅高价地块的出让,也能够给到高端客户一定信心。因此,今年9月下旬到年底的高端市场成交表现有望‘低开高走’。”

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