招商地产公告重大资产重组 江景大宅求售总价直减40万

 17/10/01 责任编辑:http://www.mobistro.net作者:菲律宾网站

  招商地产昨日发布公告,披露其重大资产重组进展。这是继8月27日宣布免去贺建亚公司董事、总经理职务后的首次公告发布。

  招商地产表示,公司实际控制人招商局集团正在积极推动与招商局蛇口工业区控股股份有限公司的整合工作,目前拟定的方案为招商局蛇口换股吸收合并本公司并深交所申请上市。

  本报讯 (记者王荔珏)日前有报道称,北京87%二手楼挂牌价下降,而在一线城市中楼价相对较低的广州,同样受一手楼降价分流以及信贷、“穗六条”政策影响,二手楼的成交量萎缩,部分单位的价格也开始有明显的松动,有江景大宅总价直减40万元。

  单价2.8万元入市光大江景房

  招商地产称,此次重组方案较为复杂,设计资产数量庞大,各中介机构正在按计划开展调查、审计评估等相关工作。据了解,招商地产自4月27日披露《重大无先例事项停牌公告》起停牌至今。

  把招商地产推至风口浪尖的是其近期的人事变动。8月27日,招商地产总经理贺建亚被免职。31日,又有多家媒体曝出招商局集团发布了关于招商局集团总经理助理林少斌被免职的内部文件。据悉,林少斌曾担任招商地产董事长,曾是贺建亚的直接上级。

  据合富置业光大翠榕分行主管谭湘文透露,近期有一些急于套现的业主以低于市场价放盘,令市场上“笋盘”闪现。如近期有一套光大花园180多平方米江景大户型单位,业主由于资金周转,以低于市场价的520万元出售,单价才2.8万多元/m2,而这类江景大户型,市场价起码要560万元。相比起小户型,大户型笋盘价格与市场价相比优惠幅度会大一些,但现在有业主因急售换房的中小户型价格亦较吸引。如目前有一套光大花园早期组团的78平方米两房,业主以220万元放售,比市场价便宜了20万元。

  中小户型也愿意折让10万~20万

  人事出现大震荡,有消息显示,中央巡视组从7月初正式进驻招商局集团,巡视历时两个月,目前已接近尾声。

  正在进行重大资产重组的招商地产或成为一家堪比绿地、万科的地产新巨头,业内人士分析,其现任和前任第一负责人相继被免,或意味着新平台的人事将面临重新洗牌。(记者 杨奕)

  合富置业高级营业经理刘兆洪表示,现时也有一些由楼梯楼置换到电梯楼的业主,以笋价出售持有的楼梯楼套现,即使是靓楼层单位也有笋盘出现。如现时周门社区有一套低层楼梯楼单位出售,74平方米的三房单边物业,业主开价135万元,折合单价才1.8万元/m2左右,而其他在售的低层单位市场价起码都要2万元/m2以上,这套笋盘足足比市场价至少便宜10万元以上。此外,现时电梯楼的业主也有不少是基于出货套现的,因此高素质大盘的电梯楼也有因业主换房而放售的笋盘出现,如富力广场近期有一套73平方米的两房单位,业主开价200万元,而同类物业市场价起码要3万元/m2,比市场价差不多优惠了近20万元。

  合富房地产经济研究院院长龙斌指出,近期有小部分业主小幅回调叫价,出货意愿增强,如急于“卖一买一”、个别贵价和大面积单位、要求一次性付款的业主等;也有个别物业较多的业主,小幅降价出货,以优化资产理财结构。据悉,小幅下调放盘价的单位,既有天河、越秀、海珠、原荔湾等市区核心地段的物业,也有番禺、花都、白云等外围及近郊区域成熟地段的较优质单位。这与过往地段稍偏的物业率先让价有所不同。

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