小区院里有人在用木柴烧水 “金九银十”房企竞争或加剧

 17/10/05 责任编辑:http://www.mobistro.net作者:澳门博彩网站

  在城区一小区,一位业主用木柴烧水时冒出大量烟雾。 本报记者 窦晴 摄

  龚名扬

  在过去的一周,东莞楼市成交环比有所下滑,成交金额下降26.45%,不过无论成交套数和面积等多个数据,都比去年同期大幅上涨近100%,这意味着东莞楼市交易保持着较高热度。

  本报聊城12月1日讯(记者 窦晴) 近日记者走访社区发现,有不少老式小区的个别业主存在用木柴烧水的现象。用木柴烧水虽然自己省了,但产生的烟雾却污染了小区环境,让不少业主也有意见。虽然对环境影响不好,不少小区的物业管理人员也只能选择“睁只眼闭只眼”。

  在城区卫育小区的绿化带小路中,业主李老太正在小心翼翼地将劈好的细小木柴塞到火堆中。“我闲了就烧水,基本两天一次吧,算个乐子,也省钱。”李老太说,小区里烧水的多是退休老人,烧水对她们而言是一种“生活乐趣”。“你看我这木材,拾掇得多干净。”李老太的木材装在一个旧纸箱中,码得整整齐齐的。“只要把木柴劈得细细的,别受潮气,烧水的时候就不会有那么大的烟。”李老太本人对在小区烧水很注意,尽量不影响别人的生活环境。20分钟后水开了,李老太将壶中水灌满了两个暖水瓶,等待灰烬变冷后,将灰烬扫到绿化带植物的根部,“这灰也不能浪费,都是特别好的肥料。”

  记者随机采访了几位小区居民,有居民表示对浓烟滚滚的柴火烧水很反感。“烟呛鼻子,但是好在时间不久,顶多十多分钟,就没有烟了。”

  李老太说,的确存在烧水起浓烟的现象。“没掌握好技巧,柴火潮乎乎的,肯定得起烟。”而且因小区的废旧家具不少,几乎“遍地是柴火”,拆两块板子就能烧水。

  记者走访发现,同样的情况在其他小区、家属院也有,特别是一些老式小区、半开放式小区。用木柴烧水除了产生浓烟,灰烬如果清扫不干净,也会将地面染黑。

  8月下旬的成交下滑,对于楼市来说是再正常不过的现象,原因是9月将至,一年一度的“金九银十”马上到来。

  所谓的“金九银十”实际上是一个时间概念,从传统上来看,9月、10月进入秋收时令,是收获的季节。按照人的收支消费心理,在消费、投资等费用支出方面由心情带动,在秋冬两季,特别是两个季节交接的时候,家庭消费明显增加,是一个随时间季节而消费的金融概念。

  因此,很多楼盘都会选择在9月和10月开盘,这个时候恰好人们的消费心理比较松动,借助促销活动,这两个月的成交额会明显高于其他月份。虽然去年楼市低迷,但从东莞市场的情况来看,去年9月、10月的成交还是比其他月份好。

  目前东莞楼市已经迎来全面复苏,按照今年“红五月”情况来看,“金九银十”的楼盘成交应该有所期待。据笔者了解,近两周约20个项目拿下了部分楼栋预售许可证,这一方面反映出随着“金九”渐近,开发商的推货热情高涨;另一方面也预示着未来几周,市场供应量将逐步放大。

  相信在本周将有更多开发商加快拿下楼栋预售许可证备战“金九”,这也导致了今年的黄金销售时段竞争要比往年激烈。

  根据东莞中原研究部的监测数据显示,目前东莞楼市的成交呈现“东热西冷”局面。受“深圳客”涌入的影响,东莞临深片区的成交火热,供不应求,楼盘均价直线上升;但东莞的其他区域表现平淡,非常需要刺激成交,而“金九银十”就是这样的机会。

  然而,对于那些长期成交萎靡的项目,“金九银十”不仅是机会,也是挑战。主要原因在于,在这两个月购房者的消费需求会得到集中释放;而且,下半年是房企冲刺业绩的关键时刻,这也将导致新品房源大量注入,房企之间的竞争将会在这个阶段加剧。

  针对这种情况,不少物业负责人都选择“睁只眼闭只眼”。某小区的物业负责人说:“老人无非想省煤省电,虽然造成业主不便,也就几分钟的事儿。”该负责人说,这件事儿和小区种菜一样,看似是小事儿,但其实是生活习惯的差异。凡涉及“习惯”的事情,都很难更改。为免造成冲突,在情况不是很严重的情况下也就不管了。

  笔者认为,在“金九银十”那些库存依然高企的楼盘要做好充足准备,制定更加吸引人的营销策略,趁着旺季通过“以价换量”来去库存、冲业绩。

  事实上,那些卖得不太好的楼盘,滞销原因有很多,注意筛选会发现,其中还是有很多“笋盘”的。因此,对于购房者来说,9月到来之前不妨先挑好心仪的房源,等到“金九银十”到来时,择机出手。

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