电梯卡“捆绑”物业费 两年过去仍未动工

 17/10/06 责任编辑:http://www.mobistro.net作者:博彩网

  日前,金州新区一个住宅小区安装刷卡乘梯设备,业主需要凭物业费缴纳收据买卡乘梯,引来业主不满。昨日,记者走访了市内多个住宅小区发现,不少住宅楼电梯安装了类似设备,其中有些需要业主付费买乘梯卡,还有一些与物业费捆绑,不交物业费就没卡乘梯。对此,业主和物业公司各执一词。

  业主:不交物业费不让上楼

  说起电梯“打卡制”,不少业主认为对治安和电梯维护有好处,但也有业主认为,这是物业公司在另辟蹊径收费。中山区某小区前不久贴出通知,从今年开始乘坐电梯需刷卡,业主需持物业费缴费收据领取电梯卡,补办电梯卡每张收取工本费10元。而在电梯刷卡系统旁还有一个使用说明,电梯刷卡系统上行时刷卡,上行和下行时都需刷卡。这样的规定在小区内引起了巨大的争议。一位居民告诉记者,此前物业费收不上来,现在不交就不让上楼。

滨河中学重建遥遥无期

  “我是业主,连门都进不去?这合理吗?”在采访中,业主的困惑和不满连连,特别是对乘梯卡捆绑物业费的问题,业主更是颇具微词。记者在采访中了解到,有些物业小区不交物业费就无法领到乘梯卡,甚至还有的小区除了正常收取物业费,乘梯卡也要收费,而且还逐年涨价。业主对此十分不满,但也苦于上下楼不方便,多数业主在缴纳物业费后又买了新的电梯卡。

  物业公司:自己的梦没法圆

  业主在抱怨的同时,物业公司讲述了“捆绑的背后”。一位物业公司负责人告诉记者,由于近年,外地人出入小区频繁,治安状况变差,由此才考虑设置电梯卡。

  对于业主们关于乘梯卡绑定物业费的质疑,一位资深物业公司经理透露,物业费确实难收,绑定以后比之前强了不少,也因此,不少物业公司纷纷效仿。

  对欠缴物业费问题,物业公司也想通过法律渠道解决。根据相关规定,业主违反物业服务合同,逾期不交物业费,物业公司可依法追缴。有业内人士透露,也有物业公司起诉不交物业费的业主,法院最终判定物业公司胜诉,但执行不容易。“法院的人来了,业主不开门,甚至还有放狗的。”他表示,起诉劳民伤财,结果又不尽如人意,所以,物业公司只能自己想办法。

  业内人士呼吁:加强监管调解 把小区矛盾尽早消除

  因地铁9号线施工而导致必须“危楼重建”的深圳市罗湖区公办滨河中学,2013年5月紧急搬入深圳大学继续教育学院上课,该校甚至一度暂停招生。当时,罗湖区教育局基建科表示,滨河中学重建工作计划在今年8月底完工,并在秋季开始招生。然而,今年该校确实招生了,但重建毫无进展,被定义为“危楼”的教学楼甚至尚未拆除。

  学生安排借读

  环境遭到投诉

  9月8日晚10时许,在深圳中考网上出现一则网帖,发帖人自称是滨河中学高一12个班新生的家长,孩子已被安排在深圳大学继续教育学院借读。发帖人称,借读地点“不具备普高办学条件”,不符合省、市两级关于普通高中的基本配置。

  9日上午,记者先后联系到滨河中学高一几位学生家长,家长刘先生称,今年所有高一新生借读在深圳大学继续教育学院,教室与社会人员共用,成教生、技校生、各类培训班等在一个院内上课,无法满足封闭校园的要求。并且,该院内只有一个能同时提供约100人用餐的餐厅,而仅滨河中学的学生就有1200多名。“环境迫使大多数滨河中学学生去对面的地王大厦及万象城就餐,既带来了安全隐患,也容易让正在成长中的学生养成奢靡等坏习惯。”有家长称,目前滨河中学没有体育运动场地及设施,学校安排每两周到罗湖体育馆上一次体育课,一次上完两周的体育课,连着上半天,“这无法满足学生日常的体育锻炼需求。”

  另有家长介绍,滨河中学租用了一家宾馆的客房,目前只能提供50个学生住宿床位,“由于楼道相通,很难做到男女生宿舍完全隔离管理,该旅馆与足浴、按摩、桑拿等混在一起,学生在下晚自习后还要沿着解放路及宝安路步行约15分钟才能到达旅馆,存在安全隐患。”此外,学生家长还抱怨滨河中学目前没有合格的化学及物理实验室。

  连日来,家长们多次到市、区两级教育部门反映情况,要求学校整体搬迁至相对封闭的环境中教学。

  教育局已介入

  随后将有答复

  在罗湖区大剧院地铁站附近的深圳大学继续教育学院内,记者找到了滨河中学的借读地点,楼道内甚至有保安在维持课堂秩序。一名保安介绍,滨河中学租借了整栋楼的2、3、4、5层。透过玻璃,记者看到各教室内正在上课,而1楼的小餐厅确实拥挤,中午用餐时间,大量身穿中学校服的学生端着饭盒走出餐厅。

  在办公区,滨河中学一腾姓副校长介绍,9月8日,市、区教育部门、校方及几名学生家长代表,在深圳市民中心进行协商,部分家长认为现有办学条件不好,希望学生能够向就近学校分流。不过,在场的市教育工作人员当场予以否决,“中考招生是根据考生考分及填报志愿来决定的,全市有6万考生,不能随便分流。”该副校长称,“也有家长提出要求,能否保留滨河中学学籍借读他校,但根据学籍管理条例,学生必须跟着学籍走,这也是行不通的。”

  针对部分家长反映的因办学条件差,能否整体搬迁到其他地方办学。该副校长回应,深圳市教育局目前尚无明确表态,因滨河中学是罗湖区的区属中学,罗湖区教育局将会在近期向家长做出书面明确答复。另外,有家长质疑滨河中学在招生时涉嫌虚假宣传,并未明确告知高一新生不在新校区上课,该校负责人拿出今年的招生简介及考生报考指导手册,在两份材料上已注明滨河中学高一新生在深圳大学继续教育学院内读书。

  危楼仍未拆除

  重建无时间表

  “填报志愿时没有仔细查看学校信息,网上资料又说新校区今年8月底完工,所以就填报了滨河中学。”一位女家长称。9日,记者来到位于罗湖区金塘街的原滨河中学,学校的招牌仍悬挂在校门口,不过校园内却是一片工地。之前被列为“危楼重建”的5层高教学楼完全没有拆除的迹象。

  9日中午,滨河中学何校长介绍,作为公办学校,必须配合市政地铁工程。何校长称,去年滨河中学校方各负责人,曾到深圳市规划国土委咨询,将师生及学生家长对新校区的渴望予以反映,但重建进度并未加快,目前只是到了审批这一环。并且,自搬离原校区两年过去了,该审批仍未通过。滨河中学何时能够重建?目前尚无时间表。

  链接

  因地铁9号线施工

  滨河中学前年封闭

  捆绑乘梯卡收物业费,到底该不该?对于这个敏感的问题,记者从相关部门得到的答案是,“不应该,但是业主不交物业费,也不应该”。这种“各打五十大板”的说法可能令业主和物业公司双方都不“舒坦”,但是有业内人士分析,如果业主持续拒缴物业费,导致物业公司经营不下去,令小区弃管,最后吃亏的还是业主自己;如果物业公司执意“不交钱就不让你上楼”的方式,即使能够多收些物业费,也伤了彼此感情,激化了矛盾,容易形成恶性循环。

  业内人士呼吁,加强监管和调解,把小区矛盾尽早消除。 (记者 张建)

  公开资料显示,滨河中学创建于1984年,为广东省一级学校,罗湖区3所区属公办高中之一。2013年,由于地铁9号线施工工地紧靠学校,最近距离仅有6米,随着当时的车站主体工程全面铺开,重型机械作业和地底爆破震动较大,经市、区两级政府协商,滨河中学于2013年5月24日紧急封闭,停止使用,搬到如今的办学地点,当年甚至还暂停了招生。记者 李晓旭

本文由365体育在线http://www.toosui.net/原创编辑,转载请注明出处!

上一篇:广州推巨无霸宅地31.4亿开卖 市场人士一致判断为拐点

下一篇:禅城开年内首份建筑行业罚单 上海大幅上调住房公积金贷款额度

友情链接