泸州房产28条新政刺激 物业:电梯年检没问题

 17/09/09 责任编辑:http://www.mobistro.net作者:博彩通

  5.1三天小长假,恰逢《2015年促进房地产建筑市场平稳健康发展的28条措施(试行)》开始在泸州实施,泸州楼市大部分的楼盘都迎来了久违的热销。据业内人士观察,此次小长假期间,这些热销的楼盘几乎都诚意十足,拿出了较大的优惠。另外,在新政的刺激下,原本观望已久的刚需群体,也都纷纷释放了需求,成为了首批新政受惠群体。

  消费趋理性 热销楼盘有大优惠

  通过记者走访了解,5.1期间购房的市民,绝大部分都是采用按揭的方式买房。“在喧嚣的楼市和真实的购买力之间,本次小长假期间,开发商们似乎找到了某种市场平衡。”业内人士认为,这将有利于泸州楼市长期的健康发展,开发商一味地追求高利润,而不顾及本地消费者的实际购买能力,势必将长期让泸州的楼市处于滞销状态。

  根据业内人士的观察,泸州市民买房已经日趋理性。“比如5、6年前,那时候泸州的楼盘,几乎开发一个,就很快热销一个,那时候的房价偏低,可供消费者的选择也不多,市民买房更多在乎的是建筑品质等。”该业内人士说,现在就不一样了,外来的以及本地开发商的项目,几大区域加起来就有几十个,消费者的选择面变宽以后,买房子不仅要买品牌开发商的,还要求户型好、小区内要人车分流、地下车库要电梯直达住户楼层等。因此,在相关配套达不到消费者要求的楼盘,就只能依靠优惠促销了,并且幅度还不能太小。当然,既有品质,又有优惠幅度的楼盘,本次5.1小长假就成了最大的赢家。

  热销看品质 好楼盘成最大赢家

  位于泸州城北的大盘正黄·金色巴黎,据其营销策划部工作人员透露,本次5.1小长假期间,每天卖出的的房子平均有25套,三天一共销售了75套。而在5月以前,他们的日均销售量为6套左右。“这跟我们楼盘的综合品质以及房产新政的刺激都有关系。”金色巴黎营销负责人表示,在住宅热销的同时,他们也在积极地推进街区风情商业的排号工作,住宅与商业同时销售,相辅相成。

  市民任先生说,在二手房销售门店前,他看到了泸州城西某大型楼盘推出了 4800 元每平方米的清盘特价。随即跟二手房公司的工作人员一起打车去城西后,80 余套现房尾盘,已几乎销售一空。三天的时间,就为开发商带来了几千万元的销售收入。

  营销方式多样 买房还可玩迪士尼

电梯忽上忽下。 制图/刘哲姝

      原声

      23日8:44 林女士:我住在七星西路福达里小区9号楼。今天早上7点,我出去买菜时坐电梯,门一关上,电梯就往下坠落。我在17层上的,电梯一下子掉到了14层。接着,电梯又快速地往上升,一下子跑到24层,我整个人都跳起来了。我赶快按电梯各楼层,不行,又从24层直接掉到负一层。我赶紧按了紧急警报。一上一下,连续弄了4次,我60多岁的老人,吓死掉了,心脏都快跳出来了。我打电话给家人,家人赶快去叫保安,保安过来把我解救出来。他说:“你怎么没有按警报呢?”我说:“我按了。”他说:“我们那边没有显示,不知道。”电梯坏了,警报系统也坏了,如果我没有带手机,想想是多可怕的事情,到现在我的心还怦怦直跳。两天前,电梯才刚刚验收。我们刚搬进来一年,电梯经常坏,有时刚修就坏了。

      (邱艺莹 整理)

      调查

      交房仅3年,多次发生“电梯惊魂”事件

      昨天上午,记者来到福达里小区9号楼,电梯已经恢复正常。据了解,福达里小区交房仅3年,就发生过多起“电梯惊魂”事件。7月19日刚发生过一次,当时有4名居民被困。居民郑先生说,上次消防梯发生事故时,他就在一楼等电梯,由于电梯内显示有误,保安跑到10楼强行打开电梯门,才发现梯厢并不在10楼,而是掉落至负一层,于是又跑到负一层,才将被困人员救出。

      记者从保安监控室看到,23日事发时电梯内屏幕显示,电梯停于9楼与10楼之间,但实际上,林女士所乘坐的电梯已降至负一层。

    

      回复

      通过年检,并不意味着不会出现故障

      福达里小区物业管理处负责人说,两天前,小区电梯刚刚通过年检,并没有查出任何问题。林女士遭遇的惊魂事件,具体原因现在仍不明确。林女士被困时,保安监控室有3名工作人员,并没有接到任何来自电梯的报警电话,事后物业管理处联系了鑫伟和电梯公司相关维修人员,希望尽快找出原因,让类似事情不再发生。

      电梯维保人员张先生说,电梯本身的质量就不是很好,去年出现过几次困人事故,事后更换零件,电梯恢复正常。前两天电梯刚通过年检,并不意味着电梯不会出现故障。此次电梯困人事件,已经报给质监局。

  回过头来看,由于是小长假期间,这些热销楼盘也在售楼部外推出了积攒人气的特色活动。如正黄·金色巴黎,就将《侏罗纪公园》里边的“恐龙”们全都请到了售楼部外,逼真度极高的“恐龙”,配合惟妙惟肖的动作,以及身临其境的声音,走在面前,仿佛几亿年前的恐龙又重新活了过来。还有的小朋友虽然在家长的带领下前去观看,但却因为太逼真而吓得哇哇大哭。天立·观澜国际售楼部前的熊出没与迪士尼,同样吸引了许多买房市民带着孩子前去玩耍。还有挖掘机游戏,以及抓钱游戏等,为项目积攒了大量的人气。

  华西城读本记者 李华刚

      目前,他们初步判断是感应器出现故障,电梯的控制系统需要重新设置,今天维保公司将派人检修,进一步确认故障原因。等维修完毕后,他们会再次通知质监局到场检查。

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